クラウンパレス
東京都足立区大谷田3丁目5-9 | 築37年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
55.2〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・31件）で、平均2,657万円です。2LDKが最も高く平均2,942万円、１Ｒは平均793万円です。
１Ｒ
793万
5件
３ＬＤＫ
2,657万
31件
２ＬＤＫ
2,315万
8件
１ＬＤＫ
1,521万
3件
３ＤＫ
1,877万
7件
１Ｋ
1,014万
21件
２ＤＫ
1,658万
4件
2LDK
2,942万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 793万 | 514万 | 1,020万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 2,657万 | 1,900万 | 3,960万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,315万 | 1,200万 | 3,300万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,521万 | 733万 | 2,786万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,877万 | 1,250万 | 2,550万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,014万 | 621万 | 2,842万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,658万 | 1,435万 | 1,833万 |
| 2LDK | 2件 | 2,942万 | 2,670万 | 3,213万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田3丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.21m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | 西京ハウス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩16分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
谷中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンパレス | 1989 | 20戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| コスモ亀有サウスコート | 1991 | 19戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ランドステージ綾瀬公園 | 2001 | 62戸 | - | - |
| セザール北綾瀬 | 1991 | 30戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| 東和緑野ダイヤモンドマンション | 1974 | 141戸 | - | - |
| 藤和亀有コープ | 1976 | 108戸 | - | - |
| サンリヤン北綾瀬 | 2020 | 84戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| グリーンフォレストパークアリーナ | 2007 | 158戸 | - | - |
| 東和ダイヤモンドマンション | 1974 | 87戸 | 35.4万 | 1,400万 |
| コスモ亀有パークサイド | 1991 | 20戸 | 55.7万 | 3,490万 |
| グリーンプラザ北綾瀬3 | 1991 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.4万 | - | 57.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。