グリーンパーク北千住
東京都足立区千住中居町30-10 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
50.0〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 76.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・7件）で、平均4,570万円です。4LDKが最も高く平均4,579万円、2LDKは平均3,456万円です。
1SLDK
3,642万
5件
2LDK
3,456万
2件
2SLDK
4,093万
3件
3LDK
4,570万
7件
4LDK
4,579万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,642万 | 3,432万 | 3,733万 |
| 2LDK | 2件 | 3,456万 | 3,336万 | 3,576万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,093万 | 3,699万 | 4,429万 |
| 3LDK | 7件 | 4,570万 | 4,050万 | 5,670万 |
| 4LDK | 6件 | 4,579万 | 3,964万 | 5,370万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
71万/㎡
3階以上
19件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住中居町30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.00m² ～ 90.70m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ダイワ商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立千寿桜小学校
中学校
区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク北千住 | 1990 | 14戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| クレアトール北千住 | 2002 | 53戸 | - | - |
| デュオステージ北千住III | 2025 | 40戸 | - | - |
| ワコーレ北千住2 | 1989 | 34戸 | 56.0万 | 1,068万 |
| ハイツグリーン千住 | 1991 | 17戸 | 57.1万 | 1,950万 |
| サカイリグリーンパーク千住第5 | 1982 | 28戸 | - | - |
| MAXIV北千住DUE | 2023 | - | 121.6万 | 3,100万 |
| プレセダンヒルズ北千住 | 2015 | 30戸 | - | - |
| イニシア北千住レジデンス | 2023 | 75戸 | 153.0万 | 5,280万 |
| ダイアパレス北千住 | 1988 | 24戸 | - | - |
| メインステージ千住中居 | 2018 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 38.9万 | - | - | - | - | - | 65.9万 |
| 4LDK | 39.5万 | - | - | - | 42.9万 | 40.8万 | 40.8万 | - |
| 2SLDK | - | 40.2万 | - | 50.5万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 65.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 71.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 71.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。