ライオンズシティ北千住の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20092012201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、16年間で126.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

56.8〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン

68.6万円/㎡

補正係数 ×0.920

代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・27件）で、平均4,765万円です。2LDKが最も高く平均4,765万円、3DKは平均4,253万円です。

2LDK 27件 4,765万円

3DK 3件 4,253万円

3LDK 2件 4,513万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	4,765万	3,909万	6,285万
3DK	3件	4,253万	4,125万	4,371万
3LDK	2件	4,513万	4,467万	4,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（55.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 55.1万/㎡ 9件

4-7階 48.1万/㎡ 8件

8階以上 55.3万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住寿町39-12
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	60.95m² ～ 68.16m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

千寿双葉小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ北千住	1997	36戸	85.0万	5,180万
日神パレステージ北千住	2006	39戸	109.1万	6,990万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2011	71戸	105.0万	5,880万
ライオンズグローベル北千住シティマークス	2004	64戸	82.7万	4,680万
サカイリグリーンパーク北千住第7	1984	40戸	88.0万	5,300万
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万
クリオ北千住壱番館	1996	51戸	57.1万	3,690万
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万
ランドシティ北千住	2009	40戸	-	-
セントヒルズ北千住	1987	37戸	-	-
SSKグリーンパーク千住4丁目	1989	27戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 4件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025
2LDK	-	62.8万	52.2万	53.2万	60.7万	58.6万	64.0万	80.9万
3DK	-	-	-	-	-	-	63.5万	-
3LDK	42.2万	-	-	-	-	55.7万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	5,180万	84.99万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.9万/㎡
2024年9月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.31万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	3,980万	62.72万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	4,080万	64.3万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	55.73万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,798万	62.32万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.84万/㎡
2020年6月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	3,698万	60.68万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.74万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,900万	47.59万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,000万	49.22万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.1万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.18万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.18万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.33万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.33万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,190万	68.08万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,090万	66.46万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,700万	44.3万/㎡
2012年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,220万	36.43万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.41万/㎡
2011年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.33万/㎡
2011年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.05万/㎡
2011年1月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.06万/㎡
2010年7月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.05万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.41万/㎡
2010年11月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.18万/㎡
2009年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.77万/㎡
2009年4月	10〜12階	3DK	60㎡〜	2,250万	35.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ライオンズシティ北千住