北千住ホワイトハイツ
東京都足立区日ノ出町41-8 | 築43年 | 46戸
推定相場
北千住ホワイトハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（108.8万円）より54.1%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
47.6〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×0.772
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・12件）で、平均2,612万円です。1SLDKが最も高く平均3,195万円、1LDKは平均2,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,604万 | 1,872万 | 3,216万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,195万 | 3,120万 | 3,270万 |
| 2LDK | 9件 | 3,115万 | 2,736万 | 3,447万 |
| 3DK | 12件 | 2,612万 | 2,346万 | 3,365万 |
| 3LDK | 5件 | 3,032万 | 2,628万 | 4,151万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区日ノ出町41-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 43.90m² ～ 62.42m² |
| 分譲会社 | 小林工務店 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北千住ホワイトハイツ | 1983 | 46戸 | 49.9万 | 2,190万 |
| アゼスト北千住 | 2018 | 75戸 | 102.9万 | 2,160万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション | 1982 | 29戸 | 56.5万 | 2,690万 |
| トップ北千住 | 1987 | 30戸 | - | - |
| ロータリーパレス北千住 | 2003 | 46戸 | 84.0万 | 6,500万 |
| ブランズ北千住 | 2020 | 91戸 | 225.9万 | 14,950万 |
| 北千住スカイハイツ | 1984 | 84戸 | 74.8万 | 3,880万 |
| デュオステージ北千住2 | 2023 | 31戸 | 118.3万 | 3,680万 |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004 | 104戸 | 109.6万 | 6,980万 |
| ヴェラハイツ北千住2 | 2001 | 31戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| アトラスタワー北千住 | 2004 | 160戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 53.4万 | 47.7万 | 49.9万 |
| 3DK | - | - | 46.4万 | 34.7万 | 43.7万 | - | - | 40.2万 |
| 3LDK | - | 47.8万 | - | - | 41.3万 | 40.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 47.4万 | - | - | - | 45.4万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,270万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,710万 | 34.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額119,091円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。