サカイリ千住緑町ハイツ
東京都足立区千住緑町1丁目20-2 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサカイリ千住緑町ハイツ全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万60万30万0万
2016202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、10年間で339.4%上昇しました（年平均+33.9%）。直近3年では114.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
50.9〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 45.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,945万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,377万円、3DKは平均1,945万円です。
２ＬＤＫ
2,377万
5件
１ＬＤＫ
2,025万
2件
3DK
1,945万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,377万 | 1,714万 | 2,679万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,025万 | 1,650万 | 2,400万 |
| 3DK | 7件 | 1,945万 | 1,275万 | 2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サカイリ千住緑町ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サカイリ千住緑町ハイツ |
1984年 | 4階建 | 4戸 | 7件 | 36.56万 | - | - |
| 緑町ハイツ | 1990年 | 地下1階付2階建 | - | 1件 | 76.77万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千住大橋駅
京成本線
🚉
徒歩17分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サカイリ千住緑町ハイツ | 1984 | 4戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン | 2019 | 59戸 | - | - |
| サンライフ千住緑町 | 1974 | 12戸 | 39.0万 | 780万 |
| SSKグリーンパーク北千住緑町 | 1988 | 29戸 | 64.2万 | 2,780万 |
| コスモプレイスグラシエ | 2005 | 27戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| サンリベール千住大橋 | 1995 | 23戸 | 43.6万 | 3,250万 |
| トップ千住大橋 | 1988 | 26戸 | - | - |
| トップ千住大橋第1 | 1987 | 26戸 | 35.2万 | 700万 |
| アクロシティGポート | 1992 | 214戸 | - | - |
| プランヴェールEXリバーウイング | 1998 | 115戸 | 27.7万 | 3,499万 |
| マテリア千住大橋 | 2023 | 31戸 | 113.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.5万 | 35.9万 | 36.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。