ヴィラアルポンテ長崎
東京都豊島区長崎6丁目9-8 | 築52年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420152016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.5万円/㎡
レンジ
96.8〜118.3万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 41.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均2,461万円です。2LDKが最も高く平均4,242万円、1DKは平均2,143万円です。
1DK
2,143万
5件
2DK
2,461万
8件
2LDK
4,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 2,143万 | 1,591万 | 2,469万 |
| 2DK | 8件 | 2,461万 | 1,845万 | 2,878万 |
| 2LDK | 2件 | 4,242万 | 3,725万 | 4,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎6丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 36.96m² ～ 97.49m² |
| 分譲会社 | 高橋清 アルポンテ・エンタープライズ |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラアルポンテ長崎 | 1974 | 27戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| メゾンヒガシナガサキ | 1982 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション東長崎第2 | 1983 | 35戸 | 74.3万 | 2,500万 |
| 東長崎タウンホーム | 1980 | 5戸 | - | - |
| ピアニシオンブローニュクレスト | 1986 | 50戸 | 63.6万 | 900万 |
| ロアール豊島長崎 | 2015 | 66戸 | - | - |
| 山新グランドマンション | 1982 | 14戸 | 41.7万 | 1,380万 |
| トップ東長崎 | 1987 | 25戸 | 57.6万 | 900万 |
| メゾン・ド・アベイユ | 1985 | 50戸 | 59.8万 | 800万 |
| プレステージ東長崎 | 2006 | 29戸 | 91.5万 | 1,890万 |
| 東長崎ハイツ | 1981 | 23戸 | 64.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 61.3万 | 45.5万 |
| 2DK | 33.7万 | - | 42.2万 | 49.0万 | - | - |
| 1DK | 26.8万 | 37.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,050万 | 49.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 940万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 42.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,090万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 37.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。