調布スカイマンション
東京都調布市小島町1丁目5-1 | 築52年 | 47戸
推定相場
調布スカイマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（89.0万円）より48.7%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均3,038万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,159万円、２ＤＫは平均1,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,038万 | 2,148万 | 4,189万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,570万 | 1,289万 | 1,904万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,409万 | 1,619万 | 3,115万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,159万 | 2,197万 | 4,338万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,897万 | 1,519万 | 2,274万 |
| 2LDK | 7件 | 2,815万 | 2,586万 | 2,978万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布スカイマンション | 1974 | 47戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| メゾン調布 | 1979 | 16戸 | 44.8万 | 1,290万 |
| ガーラアヴェニュー調布 | 2022 | 71戸 | 130.7万 | 3,440万 |
| 三田調布シティハウス | 1978 | 15戸 | - | - |
| プレミスト調布クロス | 2022 | 65戸 | - | - |
| ニックハイム調布 | 1983 | 23戸 | 45.0万 | 2,200万 |
| イニシア調布ステーションサイト | 2026 | 101戸 | - | - |
| アルソスリブレ調布 | 2024 | 56戸 | - | - |
| コスモ調布ヶ丘 | 2001 | 131戸 | 89.8万 | 7,280万 |
| パークホームズ調布ザレジデンス | 2022 | 162戸 | - | - |
| エクレール調布 | 1979 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.3万 | 38.8万 | - | 40.7万 | 49.5万 | 45.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 48.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。