住友アクシルコート調布国領の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の60.5万/㎡から2024年は81.5万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜136,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・15件）で、平均4,638万円です。3SSLDKが最も高く平均5,532万円、2SLDKは平均4,590万円です。

2SLDK 6件 4,590万円

2LDK 15件 4,638万円

3LDK 13件 4,958万円

3SSLDK 2件 5,532万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,590万	4,405万	4,812万
2LDK	15件	4,638万	3,762万	5,529万
3LDK	13件	4,958万	4,057万	5,671万
3SSLDK	2件	5,532万	5,205万	5,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.8万円で、1-5階（67.2万円）と比べて5.6万円（+8.3%）高くなっています。

1-5階 67.2万/㎡ 6件

6-10階 65.5万/㎡ 20件

11-20階 72.8万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市国領町1丁目44-1
築年月	1995-02（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	114戸
専有面積	56.51m² ～ 65.32m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	林建設日本建業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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国領駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

八雲台小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住友アクシルコート調布国領	1995	114戸	70.1万	4,350万
グランタワー調布国領ルパサージュ	2004	285戸	-	-
グランタワー調布国領	2004	285戸	-	-
アーバンビュー調布国領	2001	33戸	78.4万	5,490万
Kサイドビル	2000	13戸	28.8万	1,800万
日神デュオステージ国領	2010	32戸	75.1万	2,300万
カーサ調布	1982	10戸	33.8万	2,150万
オーベルグランディオ調布国領	2012	153戸	96.4万	7,080万
ココスクエア国領	2000	138戸	-	-
ルネ調布国領モアクレスト	1996	208戸	-	-
リリーベル調布国領サーモス	2004	29戸	66.5万	4,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 16件

4,000〜5,000万 16件

5,000〜7,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	-	65.1万	72.8万	-	-	67.2万	75.5万	75.2万
2SLDK	60.4万	59.5万	-	-	-	-	69.3万	-
2LDK	60.5万	60.9万	58.0万	63.5万	72.4万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	85.43万/㎡
2024年6月	13〜14階	3SSLDK	65㎡〜	5,580万	85.43万/㎡
2024年5月	13〜14階	3SSLDK	65㎡〜	6,280万	96.15万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,350万	70.12万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,350万	70.12万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,120万	66.41万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,480万	75.46万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.22万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.19万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.92万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.84万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.84万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.92万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,450万	61.06万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.05万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.59万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.92万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,450万	61.06万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.09万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,080万	68.73万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	4,380万	77.51万/㎡
2017年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.05万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,500万	61.94万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.77万/㎡
2016年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,580万	60.31万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.51万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,320万	53万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.82万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.09万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,098万	66.06万/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.62万/㎡
2015年9月	13〜14階	2SLDK	55㎡〜	3,580万	60.31万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.77万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.97万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.82万/㎡
2015年10月	13〜14階	2SLDK	55㎡〜	3,590万	60.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額135,667円。3LDKなら月額135,667円が相場です。

1SLDK 129,667円 123,000〜134,000円

2DK 132,333円 123,000〜142,000円

2LDK 135,000円 130,000〜140,000円

3LDK 135,667円 122,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 33件

15〜20万 1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,442円/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,132円/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	132,000円	2,223円/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,241円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	132,000円	2,336円/㎡
2024年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	134,000円	2,257円/㎡
2024年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	132,000円	2,223円/㎡
2022年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	123,000円	2,176円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,128円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,128円/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	132,000円	2,025円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	137,000円	2,101円/㎡
2020年3月	1〜3階	2DK	60㎡〜	132,000円	2,128円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	132,000円	2,223円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	132,000円	2,223円/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,566円/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	148,000円	2,619円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	142,000円	2,392円/㎡
2018年11月	4〜6階	2DK	55㎡〜	123,000円	2,176円/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	160,000円	2,831円/㎡
2017年8月	4〜6階	2DK	60㎡〜	142,000円	2,267円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	123,000円	2,072円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,174円/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,301円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,063円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,128円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	127,000円	2,139円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,156円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	122,000円	2,055円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,235円/㎡

他 4 件