アドバンスステージ田無
東京都西東京市西原町1丁目9-14 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2020年にかけて㎡単価は44.6〜44.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.6万円/㎡
レンジ
63.4〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均4,347万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,384万円、１ＬＤＫは平均3,072万円です。
３ＬＤＫ
4,384万
3件
２ＬＤＫ
4,347万
8件
１ＬＤＫ
3,072万
3件
2LDK
3,748万
2件
2SLDK
3,754万
4件
3LDK
3,662万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,384万 | 3,649万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,347万 | 3,919万 | 5,448万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,072万 | 2,838万 | 3,461万 |
| 2LDK | 2件 | 3,748万 | 3,741万 | 3,754万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,754万 | 3,614万 | 3,894万 |
| 3LDK | 3件 | 3,662万 | 3,608万 | 3,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（44.6万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
44.6万/㎡
4-7階
4件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市西原町1丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.45m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | エールコーポレーション つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスステージ田無 | 2007 | 18戸 | 44.5万 | 2,670万 |
| ゾンネンハイム田無 | 1978 | 173戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| モナーク田無緑町 | 2002 | 63戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| プラネスーペリア西東京緑町 | 2024 | 119戸 | - | - |
| 田無グリーンコーポ | 1973 | 9戸 | 13.9万 | 430万 |
| コンファーレ田無 | 2002 | 18戸 | - | - |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| サンライズマンション田無第3 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.5万 | 44.5万 |
| 2LDK | 44.6万 | 48.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。