センチェリー芝久保第2
東京都西東京市芝久保町5丁目3-21 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2023年には114,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
55.2〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均2,666万円です。3LDKが最も高く平均2,719万円、3DKは平均2,384万円です。
2LDK
2,666万
20件
3DK
2,384万
7件
3LDK
2,719万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 2,666万 | 2,021万 | 3,155万 |
| 3DK | 7件 | 2,384万 | 1,796万 | 2,750万 |
| 3LDK | 5件 | 2,719万 | 2,640万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
30.7万/㎡
3階以上
12件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 70.44m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | ファースト管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立けやき小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチェリー芝久保第2 | 1989 | 15戸 | 29.2万 | 1,960万 |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2007 | 31戸 | - | - |
| リーベスト田無 | 1995 | 42戸 | 48.7万 | 2,880万 |
| コート田無グリーンテラス | 1999 | 37戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| シティコーポパルナス田無 | 1996 | 15戸 | 45.3万 | 2,499万 |
| 西原グリーンハイツ | 1980 | 720戸 | - | - |
| サンクレイドル田無 | 2002 | 27戸 | 67.2万 | 3,695万 |
| サンライズマンション田無第2 | 1995 | 29戸 | 53.7万 | 3,180万 |
| センチュリー田無パート2 | 2005 | 22戸 | - | - |
| 武蔵野スカイハイツ | 1974 | 342戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| センチュリー芝久保 | 1986 | 30戸 | 28.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.1万 | - | - | 36.9万 | 31.6万 | 29.2万 |
| 3DK | - | 27.6万 | - | 28.1万 | 23.9万 | - | 29.6万 | - |
| 3LDK | 26.9万 | - | - | - | - | - | 36.9万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.59万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.96万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.96万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年6月 | - | ー | 65㎡〜 | 2,270万 | 33.79万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.6万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.32万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.71万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額87,500円。3LDKなら月額85,333円が相場です。
3DK
75,000〜115,000円
87,500円
3LDK
80,000〜88,000円
85,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。