エンゼルハイム田無
東京都西東京市田無町7丁目18-26 | 築32年 | 63戸
推定相場
エンゼルハイム田無
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（53.9万円）を12.0%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
58.5〜79.1万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.007
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均3,500万円です。2SLDKが最も高く平均3,847万円、2LDKは平均3,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 3,847万 | 3,023万 | 4,216万 |
| 2LDK | 7件 | 3,158万 | 2,676万 | 4,014万 |
| 3LDK | 27件 | 3,500万 | 2,625万 | 4,785万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町7丁目18-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 67.12m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立けやき小学校
中学校
市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム田無 | 1994 | 63戸 | 60.3万 | 3,680万 |
| ブランシール田無本町 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ウイングヒルズ田無 | 2002 | 16戸 | - | - |
| ライオンズガーデン田無 | 1995 | 48戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| ビッグ武蔵野田無 | 1981 | 26戸 | - | - |
| コトー田無 | 1995 | 42戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| センチュリー田無パート2 | 2005 | 22戸 | - | - |
| サンライズマンション田無第3 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コンファーレ田無 | 2002 | 18戸 | - | - |
| サンクレイドル田無 | 2002 | 27戸 | 67.2万 | 3,695万 |
| ロイヤルセブン | 1981 | 18戸 | 40.2万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 40.8万 | - | 40.4万 | 42.3万 | - | 44.7万 | 60.3万 |
| 2SLDK | 45.4万 | 43.0万 | - | - | - | 58.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 41.8万 | 36.0万 | 33.8万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額97,700円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。