平井の土地相場
東京都西多摩郡日の出町平井 | 151件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西多摩郡日の出町平井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.6万円（成約151件、前年比-34.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,264円高くなります。
4m未満
14件
29万/坪
4〜6m
41件
33万/坪
6〜8m
42件
37万/坪
8m以上
52件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ長方形
47件
42万/坪
長方形
47件
39万/坪
ほぼ整形
8件
38万/坪
ほぼ正方形
12件
35万/坪
台形
7件
31万/坪
袋地等
5件
31万/坪
ほぼ台形
12件
30万/坪
不整形
12件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
29件
39万/坪
北
31件
39万/坪
北東
3件
39万/坪
南
42件
38万/坪
西
30件
36万/坪
南西
5件
36万/坪
北西
6件
26万/坪
南東
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
平均坪単価
35.6万/坪
10.8万/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
2,877万円
取引実績
151件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪17万円へ、18年間で55.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
2024年第2四半期
13,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
130坪〜（430㎡〜）
16.1万/坪
2022年第3四半期
950万円
53坪〜（175㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+155人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,020 | - |
| 2017 | 16,959 | - |
| 2019 | 16,695 | +232 |
| 2021 | 16,549 | +234 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
| 2024 | 16,061 | +107 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の土地マップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
平井は西多摩郡日の出町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価35.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
平井 ◀
―
35.6万/坪
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木２０９番３ | 12.5万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 武蔵引田 980m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下原３５番６ | 9.9万/㎡ | +7.5% | 事務所,倉庫 | 秋川 1200m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字東本宿２０２４番７ | 9.8万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵増戸 850m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野清坊６８６番１２ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下平井１０５８番１ | 7.9万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 武蔵引田 1500m |
| 西多摩郡日の出町大字平井字谷ノ入４０５２番１ | 0.2万/㎡ | -0.9% | 山林,その他 | 秋川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）