大久野の土地相場
東京都西多摩郡日の出町大久野 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西多摩郡日の出町大久野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.1万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,478円高くなります。
4〜6m
36件
27万/坪
6〜8m
15件
28万/坪
8m以上
6件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ整形（26万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ台形
7件
34万/坪
長方形
7件
27万/坪
ほぼ長方形
19件
27万/坪
不整形
16件
27万/坪
ほぼ整形
6件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
9件
32万/坪
東
13件
28万/坪
南東
3件
28万/坪
西
9件
28万/坪
北西
4件
27万/坪
北
13件
26万/坪
北東
4件
25万/坪
南西
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
22.1万/坪
6.7万/㎡
平均価格
1,391万円
取引実績
59件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万30万24万18万12万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+18.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2020年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2020年第2四半期
950万円
53坪〜（175㎡〜）
17.9万/坪
2020年第1四半期
900万円
45坪〜（150㎡〜）
19.8万/坪
2019年第4四半期
290万円
15坪〜（50㎡〜）
19.2万/坪
2019年第4四半期
520万円
29坪〜（95㎡〜）
18.1万/坪
2019年第3四半期
950万円
56坪〜（185㎡〜）
17.0万/坪
2018年第3四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+155人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,020 | - |
| 2017 | 16,959 | - |
| 2019 | 16,695 | +232 |
| 2021 | 16,549 | +234 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
| 2024 | 16,061 | +107 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の土地マップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
大久野は西多摩郡日の出町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価22.1万/坪。
1つ上の平井とは62%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大久野 ◀
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22.1万/坪
大久野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字大久野字落合１１０番１４ | 6.7万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 武蔵増戸 1800m |
| 西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪８７３番２５ | 6.1万/㎡ | - | 住宅 | 武蔵増戸 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）