大久野の一戸建て相場
東京都西多摩郡日の出町大久野 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
東京都西多摩郡日の出町大久野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約61件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
24件
2,071万
100〜120㎡
28件
2,732万
120〜150㎡
3件
3,642万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,469万
4〜6m
36件
2,481万
6〜8m
7件
2,777万
8m以上
10件
2,413万
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
2,446万円
取引実績
61件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
17万
'08'11'13'15'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220万円
5件
３ＬＤＫ
2,267万円
3件
５ＤＫ
2,800万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
135㎡〜
・４ＤＫ
9.6万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡日の出町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+155人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,020 | - |
| 2017 | 16,959 | - |
| 2019 | 16,695 | +232 |
| 2021 | 16,549 | +234 |
| 2023 | 16,300 | +187 |
| 2024 | 16,061 | +107 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡日の出町の一戸建てマップ
西多摩郡日の出町内のエリアランキング
大久野は西多摩郡日の出町内2地区中2位（上位0%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の平井とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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大久野 ◀
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15.1万
大久野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡日の出町大字大久野字落合１１０番１４ | 6.7万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 武蔵増戸 1800m |
| 西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪８７３番２５ | 6.1万/㎡ | - | 住宅 | 武蔵増戸 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）