ベルジェンド亀有
東京都葛飾区亀有2丁目76-2 | 築14年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.4万/㎡から2024年は65.5万/㎡へ、6年間で20.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・36件）で、平均5,902万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,354万円、2LDKは平均3,590万円です。
３ＬＤＫ
5,902万
36件
４ＬＤＫ
6,973万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,354万
3件
２ＬＤＫ
4,832万
7件
2LDK
3,590万
2件
3DK
4,241万
2件
3LDK
4,337万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 5,902万 | 4,578万 | 7,919万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,973万 | 5,979万 | 7,955万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,354万 | 6,508万 | 7,919万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,832万 | 3,619万 | 5,909万 |
| 2LDK | 2件 | 3,590万 | 3,477万 | 3,703万 |
| 3DK | 2件 | 4,241万 | 3,927万 | 4,554万 |
| 3LDK | 4件 | 4,337万 | 4,182万 | 4,554万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
62万/㎡
8階以上
2件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目76-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 48.87m² ～ 55.69m² |
| 分譲会社 | 協立サエラ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立亀青小学校
中学校
葛飾区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド亀有 | 2012 | 21戸 | 65.5万 | 3,200万 |
| リプレゼ亀有 | 2004 | 23戸 | 72.6万 | 4,300万 |
| ヴェルアージュ亀有 | 1998 | 42戸 | - | - |
| エム・ブランド亀有 | 2008 | 32戸 | 63.4万 | 4,580万 |
| 青戸ビューハイツ | 1975 | 79戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| サンシティ亀有 | 1989 | 80戸 | - | - |
| ニューハイツ中川 | 1977 | 37戸 | - | - |
| サンハイツ亀有 | 1985 | 47戸 | 55.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション亀有第3 | 1989 | 29戸 | - | - |
| アールヴェール亀有さくら通り | 2002 | 71戸 | 85.5万 | 5,990万 |
| 青戸ダイヤモンドパレス | 1980 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.4万 | - | - | 65.5万 |
| 3DK | - | 51.7万 | 66.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 65.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,660万 | 54.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。