ベルメゾン亀有ヴィマルシェ

東京都葛飾区亀有5丁目41-1 | 築23年 | 40戸

推定相場

ベルメゾン亀有ヴィマルシェ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、16年間で99.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.2万円/㎡

レンジ

77.8〜116.7万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.369

代表面積 54.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1034件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・28件）で、平均4,063万円です。1SLDKが最も高く平均5,258万円、2LDKは平均4,063万円です。

1SLDK

2件

5,258万

2LDK

28件

4,063万

3DK

6件

4,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,258万	5,117万	5,398万
2LDK	28件	4,063万	3,466万	5,176万
3DK	6件	4,635万	4,384万	5,155万

階数別の㎡単価

1-5階

50.4万/㎡

17件

6-10階

53.6万/㎡

14件

11-20階

45.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有5丁目41-1
築年月	2003-07（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	40戸
専有面積	50.32m² ～ 60.05m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

学区情報

小学校

中之台小学校

中学校

一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ	2003	40戸	90.2万	4,880万
レオーネ亀有	2019	32戸	113.8万	2,900万
エルニシア亀有ノース	2007	33戸	115.9万	2,300万
ライオンズプラザ亀有	1998	56戸	-	-
ライオンズシティ亀有	1998	42戸	67.4万	4,450万
サンクレイドル亀有	2012	30戸	-	-
アゼスト亀有	2016	47戸	102.0万	2,280万
亀有中川マンション	1974	43戸	43.6万	1,800万
ダイアパレス亀有	1987	38戸	-	-
レクセルマンション亀有	2001	148戸	-	-
パークホームズ亀有ガーデンズコート	2017	191戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2024	2025
2LDK	42.7万	42.9万	52.5万	52.3万	53.4万	59.1万	69.4万	90.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	78.4万	84.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.21万/㎡
2025年11月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,090万	84.77万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.57万/㎡
2024年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,710万	78.44万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.19万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.09万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,490万	49.49万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.24万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,630万	52.27万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,630万	52.27万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.24万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.69万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,120万	42.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,200万	43.73万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.67万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,250万	44.72万/㎡
2012年9月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.15万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,050万	37.9万/㎡
2012年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.44万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,100万	38.82万/㎡
2012年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,530万	42.14万/㎡
2012年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.49万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,350万	46.7万/㎡
2012年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,650万	44.13万/㎡
2012年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.18万/㎡
2012年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,450万	48.69万/㎡
2012年1月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,880万	47.97万/㎡
2011年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2011年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,350万	46.7万/㎡
2011年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,350万	46.7万/㎡
2011年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.32万/㎡
2010年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,780万	46.3万/㎡
2010年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.32万/㎡
2009年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,380万	39.64万/㎡
2009年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。

2LDK

132,500円

125,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,331円/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,484円/㎡
2015年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,331円/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。