デュフレ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切２丁目６６－２１ | 築7年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.2万円/㎡
レンジ
60.9〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 55.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均5,137万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,137万円、１Ｋは平均2,847万円です。
２ＬＤＫ
4,595万
2件
１Ｋ
2,847万
12件
３ＬＤＫ
5,137万
15件
2LDK
4,345万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,595万 | 4,300万 | 4,889万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,847万 | 1,700万 | 3,955万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,137万 | 4,165万 | 6,434万 |
| 2LDK | 6件 | 4,345万 | 3,781万 | 4,704万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切２丁目６６－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.28m² ～ 61.46m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立堀切小学校
中学校
葛飾区立堀切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ堀切菖蒲園 | 2019 | 30戸 | 62.9万 | 3,480万 |
| シースペース堀切 | 2007 | 21戸 | - | - |
| メゾンデューク堀切菖蒲園 | 1974 | 33戸 | - | - |
| サンフラワー堀切 | 1980 | 40戸 | 31.6万 | 1,950万 |
| メゾンデューク菖蒲園 | 1974 | 33戸 | - | - |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 | 2021 | 63戸 | 91.6万 | 4,980万 |
| AZEST堀切菖蒲園 | 2017 | 50戸 | - | - |
| ヴェルレージュ堀切菖蒲園 | 2000 | 42戸 | 49.2万 | 3,190万 |
| モナークマンション堀切菖蒲園 | 1988 | 52戸 | - | - |
| セザール第二堀切菖蒲園 | 2000 | 26戸 | 49.7万 | 2,880万 |
| グロース堀切菖蒲園AZ | 2017 | 27戸 | 77.7万 | 4,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 61.46㎡ | 87.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 69.5万 | 66.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。