ラフィスタ金町
東京都葛飾区金町3丁目5-5 | 築2年 | 73戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の83,603円から2026年には91,071円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均8,065万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,849万円、1Kは平均2,838万円です。
４ＬＤＫ
7,843万
3件
３ＬＤＫ
9,849万
5件
１Ｋ
3,213万
2件
２ＬＤＫ
8,065万
6件
1K
2,838万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,843万 | 7,424万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,849万 | 7,424万 | 12,727万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,213万 | 2,825万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,065万 | 7,159万 | 10,606万 |
| 1K | 2件 | 2,838万 | 2,758万 | 2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成金町駅
京成金町線
🚉
徒歩5分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ金町 | 2024 | 73戸 | 115.3万 | 2,600万 |
| ユニーブル金町 | 2013 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション金町第2 | 1983 | 86戸 | 73.7万 | 3,580万 |
| ヴィナシス金町タワーレジデンス | 2009 | 476戸 | - | - |
| レーベンハイム金町アスティ | 2005 | 44戸 | 92.9万 | 5,480万 |
| トップ金町第3 | 1987 | 18戸 | - | - |
| レジデンシャル金町 | 2012 | 45戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| スカイコート金町第4 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ユタカキャピタル金町 | 1982 | 57戸 | - | - |
| GSハイム第二金町 | 1985 | 56戸 | - | - |
| シャンノール金町 | 1999 | 29戸 | 65.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 115.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 121.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,133円。
1K
79,000〜101,000円
88,133円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
86件
10〜15万
1件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,111円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,200円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,978円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,910円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,200円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,110円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,107円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。