レジデンシャル金町
東京都葛飾区金町6丁目7-6 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.9万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、7年間で72.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
98.2〜120.0万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.536
補正係数 ×1.536
代表面積 66.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均6,435万円です。3LDKが最も高く平均6,435万円、2LDKは平均4,791万円です。
2LDK
4,791万
5件
3LDK
6,435万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,791万 | 4,690万 | 4,858万 |
| 3LDK | 9件 | 6,435万 | 5,345万 | 8,676万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
74.6万/㎡
8階以上
7件
70万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町6丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 75.72m² |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩3分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
葛飾区立金町小学校
中学校
葛飾区立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル金町 | 2012 | 45戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| ユタカキャピタル金町 | 1982 | 57戸 | - | - |
| GSハイム第二金町 | 1985 | 56戸 | - | - |
| レーベンハイム金町アスティ | 2005 | 44戸 | 92.9万 | 5,480万 |
| ラヴィクレールルミナス金町 | 2001 | 146戸 | 92.9万 | 7,990万 |
| ライオンズステーションプラザ金町 | 2007 | 63戸 | - | - |
| ライオンズマンション金町第2 | 1983 | 86戸 | 73.7万 | 3,580万 |
| ラフィスタ金町 | 2024 | 73戸 | 115.3万 | 2,600万 |
| ヴィナシス金町タワーレジデンス | 2009 | 476戸 | - | - |
| ユニーブル金町 | 2013 | 21戸 | - | - |
| プラウドタワー金町 | 2021 | 190戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.0万 | 62.3万 | - | 76.3万 | 103.4万 |
| 2LDK | 59.9万 | 59.7万 | 61.4万 | 63.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 108.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。