エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー

東京都葛飾区高砂2丁目35-4 | 築12年 | 33戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

98.2〜120.0万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.536

代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1034件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・17件）で、平均4,948万円です。3LDKが最も高く平均7,249万円、３ＬＤＫは平均4,948万円です。

３ＬＤＫ

17件

4,948万

3LDK

4件

7,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	4,948万	2,970万	6,315万
3LDK	4件	7,249万	6,651万	8,143万

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂2丁目35-4
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	67.31m² ～ 82.78m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩2分

学区情報

小学校

葛飾区立高砂小学校

中学校

葛飾区立高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー	2014	33戸	56.7万	4,198万
エクセレントシティ高砂	2014	32戸	-	-
第一正陽ビル	1985	20戸	46.6万	750万
イニシア高砂	2007	29戸	83.9万	5,980万
ステーションハイツ高砂	1996	111戸	54.4万	3,800万
スカイコート高砂	1989	65戸	42.4万	700万
高砂スカイマンション	1977	71戸	56.6万	2,400万
サーパス高砂	1989	18戸	24.3万	1,600万
セントラルツインズ高砂	1998	69戸	56.6万	3,980万
ライオンズマンション高砂	1985	24戸	46.3万	2,280万
ウィンベルソロ高砂第1	1988	42戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	56.66万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.41万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.41万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,528万	61.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。