エヴァーグリーン高砂
東京都葛飾区高砂8丁目6-7 | 築32年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
51.6〜86.0万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・30件）で、平均3,834万円です。3LDKが最も高く平均4,005万円、３ＤＫは平均3,346万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,958万
2件
３ＬＤＫ
3,834万
30件
２ＬＤＫ
3,515万
3件
３ＤＫ
3,346万
4件
3LDK
4,005万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,958万 | 3,100万 | 4,816万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,834万 | 2,333万 | 5,526万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,515万 | 3,057万 | 4,129万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,346万 | 2,245万 | 5,000万 |
| 3LDK | 2件 | 4,005万 | 3,903万 | 4,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂8丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 66.64m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン高砂 | 1994 | 23戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| サーパス高砂 | 1989 | 18戸 | 24.3万 | 1,600万 |
| スカイコート高砂第3 | 1995 | 19戸 | - | - |
| ベストヴィラ高砂 | 1991 | 8戸 | - | - |
| 高砂スカイマンション | 1977 | 71戸 | 56.6万 | 2,400万 |
| ロイヤルプラザ高砂 | 1987 | 46戸 | - | - |
| 第一正陽ビル | 1985 | 20戸 | 46.6万 | 750万 |
| ステーションハイツ高砂 | 1996 | 111戸 | 54.4万 | 3,800万 |
| ヴェルビュ高砂 | 2000 | 42戸 | - | - |
| ライオンズシティ高砂 | 1998 | 30戸 | 49.8万 | 3,180万 |
| ブライズ高砂 | 2023 | 41戸 | 91.8万 | 1,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 58.83㎡ | 62.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | - | 55.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。