ナビオ柴又
東京都葛飾区柴又6丁目1-3 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で21.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
58.9〜79.6万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均1,487万円です。2LDKが最も高く平均3,283万円、1Rは平均1,487万円です。
1R
1,487万
7件
2LDK
3,283万
4件
3DK
3,151万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,487万 | 1,002万 | 3,957万 |
| 2LDK | 4件 | 3,283万 | 2,968万 | 3,526万 |
| 3DK | 5件 | 3,151万 | 2,694万 | 3,898万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
44.8万/㎡
6-10階
6件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 61.02m² |
| 分譲会社 | ナビオ |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩15分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
東柴又小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
| コスモ柴又 | 1987 | 27戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| クリオ葛飾柴又壱番館 | 1991 | 24戸 | 38.2万 | 1,690万 |
| エンゼルハイム柴又プロムテラス | 2005 | 29戸 | - | - |
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
| コスモ柴又駅前 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション柴又第2 | 1987 | 63戸 | 51.2万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション柴又 | 1988 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 61.02㎡ | 68.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 34.7万 | - | - | - | - | 58.2万 | 48.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 43.0万 | 46.4万 | 44.5万 | - | - | - |
| 1R | - | 44.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 46.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,298万 | 58.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 44.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 32.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,078万 | 40.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,200万 | 54.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額43,000円。
ワンルーム
39,000〜45,000円
43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。