クィーンシティ町屋コアシス
東京都荒川区荒川4丁目35-9 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.4万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、14年間で44.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・49件）で、平均6,095万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,213万円、２ＬＤＫは平均4,722万円です。
２ＬＤＫ
4,722万
18件
３ＬＤＫ
6,095万
49件
４ＬＤＫ
7,026万
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,213万
3件
１ＬＤＫ
4,827万
3件
3LDK
6,660万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 4,722万 | 3,677万 | 7,100万 |
| ３ＬＤＫ | 49件 | 6,095万 | 3,795万 | 10,456万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 7,026万 | 4,497万 | 9,013万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,213万 | 6,469万 | 10,706万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,827万 | 3,545万 | 5,481万 |
| 3LDK | 5件 | 6,660万 | 5,295万 | 8,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
70.6万/㎡
4-7階
3件
61.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.70m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | 興大 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
新三河島駅
京成本線
学区情報
小学校
峡田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ町屋コアシス | 2002 | 27戸 | 77.3万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション町屋第3 | 1997 | 42戸 | 99.0万 | 6,380万 |
| ヴィラロイヤル町屋 | 1976 | 89戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス町屋 | 1994 | 39戸 | 94.1万 | 4,799万 |
| コスモ町屋ロイヤルフォルム | 2001 | 100戸 | 81.2万 | 5,180万 |
| クオーレ町屋東館 | 1997 | 74戸 | - | - |
| アート石山 | 1988 | 10戸 | 61.0万 | 1,100万 |
| ドゥエル東宝 | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 1,300万 |
| ライオンズヴィアーレ町屋 | 2006 | 38戸 | - | - |
| アイル日暮里イースト | 2015 | 29戸 | 97.1万 | 2,550万 |
| 田園キャッスル町屋 | 1996 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,498万円 | 71.81㎡ | 118.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 72.1万 | 69.0万 | 77.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 77.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.8万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。