ランドリッツ
東京都荒川区東尾久4丁目35-3 | 築33年 | 18戸
推定相場
ランドリッツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（72.3万円）より6.7%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より22.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は57.4〜56万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン
110.6万円/㎡
補正係数 ×0.568
代表面積 28.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・12件）で、平均1,445万円です。2DKが最も高く平均3,965万円、1LDKは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 1,445万 | 1,197万 | 1,729万 |
| 2DK | 4件 | 3,965万 | 3,626万 | 4,559万 |
| 2LDK | 4件 | 3,201万 | 2,463万 | 4,099万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 19.01m² ～ 47.18m² |
| 施工会社 | 兼玉屋建設部 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久宮前小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドリッツ | 1993 | 18戸 | 67.4万 | 3,180万 |
| ユニーブル田端 | 2003 | 33戸 | - | - |
| パレ・ドール田端 | 1991 | 31戸 | 55.7万 | 899万 |
| アデニウム田端 | 2008 | 39戸 | 82.5万 | 6,280万 |
| レアライズ田端 | 2016 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| さつきマンション | 1975 | 7戸 | - | - |
| イカリハウス | 1980 | 18戸 | - | - |
| スカイコート田端第2 | 1987 | 54戸 | - | - |
| オリンポス田端 | 1981 | 12戸 | 73.4万 | 2,635万 |
| プレシス田端エアマークス | 2021 | 28戸 | - | - |
| プレディアンスフォート田端 | 2018 | 28戸 | 103.0万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 21.97㎡ | 62.8万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 3,380万円 | 43.75㎡ | 77.3万円 | 2DK | - | 南 |
| 3,850万円 | 49.1㎡ | 78.4万円 | 2DK | - | 北 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 61.4万 | - | - | 42.0万 | 56.0万 |
| 1LDK | - | - | 38.7万 | 31.6万 | - | - |
| 2DK | 57.4万 | - | 62.0万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 875万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 880万 | 31.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 900万 | 32.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,230万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 950万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 970万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,030万 | 36.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,040万 | 37.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,150万 | 41.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,198万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。