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サンマンションアトレ町屋

東京都荒川区町屋6丁目2-13 | 築34年 | 61戸

推定相場
サンマンションアトレ町屋
最新データ 2024年5月
売買77件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（70.3万円）より16.1%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2024年は59万/㎡へ、11年間で72.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には165,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
67.5〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×0.713
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 894件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・42件）で、平均5,176万円です。3SKが最も高く平均7,408万円、2LDKは平均4,361万円です。
ー 3件 5,761万円
2LDK 15件 4,361万円
3SK 3件 7,408万円
3LDK 42件 5,176万円
4LDK 12件 6,543万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,761万 5,090万 6,987万
2LDK 15件 4,361万 3,334万 5,404万
3SK 3件 7,408万 5,938万 8,969万
3LDK 42件 5,176万 4,099万 6,219万
4LDK 12件 6,543万 5,594万 7,341万

階数別の㎡単価

1-5階 49万/㎡ 57件
6-10階 44.2万/㎡ 20件

物件概要

所在地東京都荒川区町屋6丁目2-13
築年月1992-04（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数61戸
専有面積56.46m² ～ 106.46m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ町屋 1992 61戸 59.0万 4,399万
メイクスデザイン町屋 2014 27戸 - -
ライオンズシティ町屋 1999 45戸 - -
エクセレンス町屋 1981 24戸 68.8万 4,180万
ヴァースクレイシアIDZ町屋 2023 50戸 - -
栄雅楼中島ビル 1973 14戸 - -
藤和シティコープ町屋2 1994 91戸 - -
ジグゼ町屋 2015 18戸 - -
ファクスパレス町屋 1989 25戸 - -
オープンレジデンシア町屋 2023 46戸 - -
ミルーナヒルズ町屋 2015 21戸 65.5万 4,500万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 25件
3,000〜4,000万 23件
4,000〜5,000万 23件
5,000〜7,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 38.5万 44.0万 51.4万 - 61.6万 56.4万 58.6万 59.0万
2LDK - - - - - 58.8万 47.5万 -
4LDK - 45.0万 40.0万 37.4万 - 63.7万 - -
ー 47.7万 - - - - 62.9万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.03万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,499万 60.37万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,699万 63.05万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.37万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,799万 64.4万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 61.37万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,900万 52.33万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 67.08万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,460万 47.39万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,900万 52.33万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.47万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.03万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.52万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 5,490万 62.9万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,970万 53.27万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,320万 58.81万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,190万 57.4万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.11万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,390万 60.13万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,490万 62.9万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,690万 65.19万/㎡
2022年11月 低層 ー 85㎡〜 5,490万 62.9万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,970万 53.27万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 62.05万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.29万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 62.05万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 61.95万/㎡
2020年7月 高層 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.39万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.39万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 105㎡〜 4,180万 39.27万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,799万 50.98万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 105㎡〜 4,200万 39.46万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,099万 55万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 105㎡〜 4,180万 39.27万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 105㎡〜 4,480万 42.09万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.48万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.27万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.04万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 105㎡〜 4,800万 45.09万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.12万/㎡
2018年5月 中層 3K 65㎡〜 3,230万 47.73万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.36万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.28万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.3万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.54万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.23万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 105㎡〜 4,780万 44.91万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.54万/㎡
2017年10月 中層 ー 65㎡〜 3,230万 47.73万/㎡
2016年7月 中層 ー 65㎡〜 3,230万 47.73万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額134,375円。3LDKなら月額134,375円が相場です。
2LDK 142,500円 120,000〜170,000円
3LDK 134,375円 130,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 18件
15〜20万 2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,670円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,513円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,000円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,000円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,863円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,863円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,822円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,781円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 144,000円 1,972円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,125円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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