ライオンズマンション上中里
東京都荒川区西尾久7丁目61-5 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2024年は72万/㎡へ、15年間で56.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.1万円/㎡
レンジ
88.5〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 58.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・23件）で、平均5,271万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,271万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,402万円です。
３ＬＤＫ
5,271万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,402万
2件
３ＤＫ
4,699万
2件
２ＬＤＫ
4,953万
6件
3DK
4,600万
2件
3LDK
5,093万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,271万 | 2,482万 | 7,474万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,402万 | 4,354万 | 4,449万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,699万 | 4,609万 | 4,789万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,953万 | 3,976万 | 5,699万 |
| 3DK | 2件 | 4,600万 | 4,255万 | 4,945万 |
| 3LDK | 6件 | 5,093万 | 4,175万 | 6,071万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
62.5万/㎡
4-7階
4件
61.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 64.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
梶原駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩9分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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徒歩10分
上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久第六小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
| イニシア東京尾久 | 2025 | 50戸 | - | - |
| ヴァレッシア尾久シティ | 2006 | 27戸 | - | - |
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン | 2022 | 33戸 | 115.6万 | 3,080万 |
| シャンボール尾久 | 1981 | 49戸 | 65.1万 | 3,580万 |
| ファミール王子タワースイート | 2003 | 50戸 | - | - |
| メインステージ尾久 | 2023 | 38戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ステージグランデ尾久 | 2016 | 65戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| アネシア東京尾久2 | 2019 | 52戸 | 94.4万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション尾久第3 | 1980 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 62.7万 | 72.1万 | 72.0万 |
| 3DK | 46.0万 | 46.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,170万 | 71.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 71.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。