パークアベニュー羽村
東京都羽村市神明台2丁目7-7 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2024年は28万/㎡へ、9年間で77.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 53.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均1,291万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,611万円、３ＤＫは平均1,139万円です。
３ＬＤＫ
1,611万
10件
２ＬＤＫ
1,291万
10件
１ＬＤＫ
1,191万
2件
３ＤＫ
1,139万
3件
1LDK
1,436万
3件
3DK
1,341万
3件
3LDK
1,241万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,611万 | 949万 | 2,663万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,291万 | 773万 | 1,680万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,191万 | 1,108万 | 1,273万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,139万 | 850万 | 1,523万 |
| 1LDK | 3件 | 1,436万 | 1,355万 | 1,477万 |
| 3DK | 3件 | 1,341万 | 1,254万 | 1,385万 |
| 3LDK | 3件 | 1,241万 | 1,033万 | 1,658万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
28万/㎡
3階以上
6件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 45.78m² ～ 62.13m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立武蔵野小学校
中学校
羽村市立羽村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー羽村 | 1991 | 14戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| ドミール羽村 | 1981 | 29戸 | 13.0万 | 800万 |
| ライオンズマンション羽村第2 | 1990 | 21戸 | 15.5万 | 850万 |
| ラティア | 2006 | 200戸 | - | - |
| バームハイツ羽村 | 1992 | 34戸 | 28.6万 | 1,499万 |
| 西東京ゴールデンパレス | 1981 | 32戸 | 16.1万 | 690万 |
| 神明台住宅 | 1974 | 109戸 | - | - |
| フローラルガーデン羽村 | 1991 | 52戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| レヂオンス武蔵野台 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 第2サンマンション羽村 | 1976 | 103戸 | - | - |
| ドミール武蔵野台 | 1996 | 69戸 | 31.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 28.0万 | 28.0万 |
| 3DK | - | 18.0万 | - | 22.3万 | - |
| 3LDK | 15.8万 | - | 18.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 970万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 970万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。