サンハイツ羽村
東京都羽村市神明台2丁目4-13 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2019年は10.7万/㎡へ、5年間で36.3%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では46.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・8件）で、平均602万円です。3DKが最も高く平均841万円、2DKは平均602万円です。
２ＬＤＫ
837万
2件
2DK
602万
8件
3DK
841万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 837万 | 672万 | 1,001万 |
| 2DK | 8件 | 602万 | 415万 | 801万 |
| 3DK | 2件 | 841万 | 712万 | 969万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.6万/㎡
3階以上
9件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.75m² ～ 45.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立富士見小学校
中学校
羽村市立羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ羽村 | 1981 | 15戸 | 7.4万 | 310万 |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 2005 | 25戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンマンション羽村 | 1973 | 123戸 | 10.3万 | 480万 |
| レヂオンス羽村 | 1991 | 20戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| アトレ羽村グランブリエ | 2012 | 151戸 | - | - |
| 羽村神明台マンション | 1981 | 20戸 | 10.5万 | 580万 |
| レクセルマンション羽村 | 1999 | 57戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2009 | 79戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1998 | 76戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| リーベスト羽村 | 1994 | 55戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| 第2サンマンション羽村 | 1976 | 103戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 39.75㎡ | 20.1万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.8万 | - | 14.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 555万 | 13.19万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 598万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 310万 | 7.37万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 375万 | 8.91万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.46万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 498万 | 11.83万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.38万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.95万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。