グランツ羽村神明台アイルフォート

東京都羽村市神明台2丁目4-15 | 築21年 | 25戸

推定相場

グランツ羽村神明台アイルフォート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.2万円/㎡

レンジ

23.4〜39.0万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.213

代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 86件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均2,473万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,015万円、３ＬＤＫは平均2,473万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,473万

４ＬＤＫ

7件

4,015万

2SLDK

2件

2,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	2,473万	692万	3,923万
４ＬＤＫ	7件	4,015万	3,089万	5,585万
2SLDK	2件	2,636万	2,631万	2,641万

物件概要

所在地	東京都羽村市神明台2丁目4-15
築年月	2005-04（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	77.76m² ～ 77.76m²
分譲会社	五光建設
施工会社	五光建設
管理会社	五光建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

羽村駅

JR青梅線

徒歩13分

学区情報

小学校

羽村市立富士見小学校

中学校

羽村市立羽村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ羽村神明台アイルフォート	2005	25戸	31.9万	2,480万
サンハイツ羽村	1981	15戸	7.4万	310万
レヂオンス羽村	1991	20戸	20.4万	1,180万
アトレ羽村グランブリエ	2012	151戸	-	-
サンマンション羽村	1973	123戸	10.3万	480万
レクセルマンション羽村	1999	57戸	27.2万	2,080万
羽村神明台マンション	1981	20戸	10.5万	580万
ネオステージ羽村公園通り	1998	76戸	28.6万	1,780万
レクセル羽村マークレジデンス	2009	79戸	33.1万	2,490万
リーベスト羽村	1994	55戸	28.4万	1,880万
第2サンマンション羽村	1976	103戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	77.76㎡	31.9万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
2SLDK	31.9万	29.3万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.9万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.33万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。