アクサス練馬北町
東京都練馬区北町3丁目13-27 | 築10年 | 26戸
推定相場
アクサス練馬北町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（79.4万円）を13.7%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.7万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、8年間で21.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,219〜80,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.6万円/㎡
レンジ
81.3〜121.9万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.150
代表面積 33.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均3,228万円です。1LDKが最も高く平均3,764万円、1Kは平均2,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,929万 | 2,572万 | 3,371万 |
| 1DK | 9件 | 3,228万 | 2,761万 | 3,776万 |
| 1LDK | 4件 | 3,764万 | 2,606万 | 4,277万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.29m² ～ 46.62m² |
| 分譲会社 | トライブホールディングス |
| 施工会社 | 沢建工業 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩11分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス練馬北町 | 2016 | 26戸 | 90.3万 | 2,999万 |
| ユアコート練馬北町 | 2007 | 51戸 | 77.2万 | 6,080万 |
| レヴィーガ練馬北町 | 2014 | 46戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| 東武練馬第2ローヤルコーポ | 1982 | 23戸 | - | - |
| トップ下赤塚第3 | 1988 | 22戸 | - | - |
| 日興パレス東武練馬 | 1988 | 33戸 | - | - |
| コスモ練馬北町 | 1999 | 33戸 | 62.5万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション東武練馬 | 1988 | 32戸 | - | - |
| ライオンズガーデンコート練馬北町 | 1997 | 118戸 | - | - |
| キャニオングランデ東武練馬 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,780万 |
| 双葉クラウンハイツ | 1974 | 35戸 | 32.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 94.9万 | - | 90.9万 | 86.7万 | 85.2万 | 90.3万 |
| 1K | - | 82.6万 | 98.2万 | - | - | 86.3万 | - |
| 1LDK | 74.7万 | - | - | - | 87.5万 | 81.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,999万 | 90.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 3,299万 | 73.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,999万 | 90.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,620万 | 86.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,610万 | 86.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,199万 | 96.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,650万 | 87.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 86.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,020万 | 90.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 3,000万 | 99.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,950万 | 97.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 93.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 96.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 82.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額78,892円。1DKなら月額90,688円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,929円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,657円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,832円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,949円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,330円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,929円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,006円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。