ダイエイビルディング
東京都練馬区北町2丁目39-3 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、5年間で40.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
61.2〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 40.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・10件）で、平均1,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,765万円、２ＤＫは平均1,061万円です。
３ＬＤＫ
3,765万
3件
２ＬＤＫ
2,849万
4件
２ＤＫ
1,061万
2件
３ＤＫ
3,198万
5件
1R
1,805万
10件
2LDK
2,151万
2件
3DK
2,945万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,765万 | 3,446万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,849万 | 1,868万 | 3,218万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,061万 | 886万 | 1,236万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,198万 | 2,458万 | 3,933万 |
| 1R | 10件 | 1,805万 | 1,432万 | 1,982万 |
| 2LDK | 2件 | 2,151万 | 2,151万 | 2,151万 |
| 3DK | 3件 | 2,945万 | 1,878万 | 3,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目39-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.30m² ～ 64.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイエイビルディング | 1980 | 24戸 | 41.1万 | 1,680万 |
| イニシア練馬北町 | 2016 | 38戸 | - | - |
| サンファミリーマンション | 1978 | 10戸 | - | - |
| 東武練馬サニーコーポ | 1977 | 24戸 | - | - |
| ルファールきたまち | 2000 | 25戸 | - | - |
| 練馬北町パークハウス | 1999 | 62戸 | 74.8万 | 6,580万 |
| KNOTS 東武練馬 Sta. | 2019 | 30戸 | 99.1万 | 2,750万 |
| アクサス東武練馬 | 2006 | 42戸 | 98.2万 | 4,280万 |
| セザール第二東武練馬 | 1999 | 24戸 | 56.2万 | 2,499万 |
| エコヴィレッジ練馬北町 | 2004 | 44戸 | - | - |
| デュオスカーラ徳丸 | 2002 | 27戸 | 73.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 37.3万 | 36.2万 | 34.5万 | 41.1万 | 41.1万 |
| 3DK | 29.1万 | 44.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 41.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,550万 | 37.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,550万 | 38.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。