ヴェレーナ上石神井
東京都練馬区上石神井1丁目8-1 | 築1年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.6万円/㎡
レンジ
120.5〜180.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.721
補正係数 ×1.721
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均7,958万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,958万円、２ＬＤＫは平均5,608万円です。
３ＬＤＫ
7,958万
8件
２ＬＤＫ
5,608万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,958万 | 6,687万 | 10,302万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,608万 | 4,827万 | 6,593万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 72.17m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立上石神井小学校
中学校
練馬区立上石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ上石神井 | 2025 | 43戸 | 131.4万 | 8,280万 |
| ファインスクェア上石神井 | 2027 | 46戸 | - | - |
| 上石神井グリーンハイツ | 1980 | 73戸 | 63.2万 | 4,190万 |
| 藤和上石神井南町ホームズ | 2007 | 33戸 | 60.0万 | 3,480万 |
| エクセリア上石神井 | 2007 | 33戸 | 109.3万 | 2,270万 |
| フューティバル上石神井駅前通り | 2008 | 28戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| コンポーゼ上石神井 | 1991 | 17戸 | 66.3万 | 1,200万 |
| エクセラントーワ第3 | 1983 | 9戸 | - | - |
| エクセラントーワマンション | 1982 | 21戸 | - | - |
| ベルジュール上石神井 | 2002 | 17戸 | 88.5万 | 3,560万 |
| ディアステージ上石神井南町 | 2009 | 39戸 | 70.2万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 63㎡ | 131.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 131.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。