東建中村橋マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は70万/㎡へ、13年間で117.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.2万円/㎡

レンジ

65.0〜79.4万円/㎡

市区町村ベースライン

88.3万円/㎡

補正係数 ×0.817

代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・25件）で、平均3,495万円です。3LDKが最も高く平均3,495万円、1LDKは平均2,688万円です。

1SLDK 7件 3,475万円

1LDK 3件 2,688万円

2LDK 11件 3,269万円

3DK 9件 3,358万円

3LDK 25件 3,495万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	3,475万	3,044万	4,000万
1LDK	3件	2,688万	2,334万	2,986万
2LDK	11件	3,269万	2,504万	3,880万
3DK	9件	3,358万	2,958万	4,136万
3LDK	25件	3,495万	2,731万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（49.4万円）と比べて5.2万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階 49.4万/㎡ 15件

4-7階 49.1万/㎡ 13件

8階以上 54.6万/㎡ 28件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井2丁目24-3
築年月	1971-12（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	49.28m² ～ 58.80m²
分譲会社	東京建物
施工会社	西松建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩7分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩9分

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立練馬第二小学校

中学校

区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建中村橋マンション	1971	71戸	73.7万	3,980万
ニューパールマンション	1969	62戸	20.9万	650万
ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋	2019	66戸	-	-
ルーブル中村橋	1990	16戸	59.5万	830万
グランドコート中村橋	1991	26戸	47.5万	1,180万
プレール中村橋	1992	22戸	-	-
ルーブル中村橋弐番館	2012	53戸	102.5万	2,100万
グリーンキャピタル富士見台	1986	29戸	50.2万	2,380万
富士見台プラザ	1992	48戸	-	-
ドルチェ富士見台	1988	18戸	41.4万	790万
ルーデンス中村橋	2018	13戸	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 35件

3,000〜4,000万 19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	46.9万	50.1万	53.3万	54.2万	-	63.4万	-	73.7万
2LDK	53.3万	-	42.5万	-	-	56.5万	-	66.3万
3DK	-	-	-	-	53.3万	68.2万	-	-
1SLDK	-	45.9万	-	-	55.7万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	3,980万	73.71万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.33万/㎡
2024年11月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	3,490万	64.63万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.89万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.37万/㎡
2022年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,680万	68.15万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	3,299万	61.1万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	3,399万	62.95万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.37万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	3,499万	64.8万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	3,490万	64.63万/㎡
2021年9月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,990万	55.37万/㎡
2021年8月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,090万	57.23万/㎡
2021年8月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,980万	55.19万/㎡
2021年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,090万	57.23万/㎡
2021年4月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,390万	62.78万/㎡
2021年3月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,580万	47.78万/㎡
2021年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2021年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,890万	53.52万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,099万	52.98万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,199万	54.69万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,099万	52.71万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,099万	52.98万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,399万	58.11万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,299万	56.11万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,499万	59.82万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.93万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.23万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.18万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,980万	55.19万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	45.93万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.56万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.93万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.45万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,890万	53.52万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,690万	49.82万/㎡
2018年9月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	45.93万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,690万	49.82万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,790万	51.67万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.19万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.63万/㎡
2016年5月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,299万	42.58万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,498万	46.26万/㎡
2016年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,299万	42.58万/㎡
2016年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,299万	42.58万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3DK 95,000円 85,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	3DK	45㎡〜	85,000円	1,725円/㎡
2015年4月	7〜9階	3DK	45㎡〜	105,000円	2,131円/㎡