ドメイン富士見台
東京都練馬区貫井1丁目23-16 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2013年は46.8万/㎡へ、4年間で25.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 63.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均4,075万円です。2LDKが最も高く平均4,075万円、3DKは平均4,073万円です。
2LDK
4,075万
7件
3DK
4,073万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,075万 | 3,335万 | 4,484万 |
| 3DK | 3件 | 4,073万 | 3,984万 | 4,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（37.8万円）と比べて4.9万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
3件
37.8万/㎡
3階以上
7件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 48.06m² ～ 63.79m² |
| 分譲会社 | ABCホーム |
| 施工会社 | 百合野建設 |
| 管理会社 | 日本施設管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立練馬第三小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメイン富士見台 | 2002 | 10戸 | 46.3万 | 2,800万 |
| ライツ富士見台 | 1990 | 32戸 | 90.2万 | 5,799万 |
| グリーンキャピタル富士見台 | 1986 | 29戸 | 50.2万 | 2,380万 |
| ドルチェ富士見台 | 1988 | 18戸 | 41.4万 | 790万 |
| 富士見台第2ファミリーマンション | 1973 | 54戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| 富士見台ファミリーマンション | 1972 | 130戸 | - | - |
| リビオ練馬中村橋 | 2016 | 50戸 | 103.1万 | 6,980万 |
| 富士見台プラザ | 1992 | 48戸 | - | - |
| ウィルローズ中村橋 | 2009 | 44戸 | 92.2万 | 5,990万 |
| アイビス富士見台 | 1972 | 20戸 | 36.6万 | 1,480万 |
| 富士見台ハイツ | 1968 | 46戸 | 54.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.3万 | - | 39.1万 | 46.8万 |
| 3DK | - | 42.0万 | 38.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.07万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.07万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,460万 | 38.57万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.31万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.02万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.18万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。