ミリオンコート富士見台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には45,500円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.3万円/㎡

レンジ

42.7〜57.8万円/㎡

市区町村ベースライン

88.3万円/㎡

補正係数 ×0.569

代表面積 17.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1692件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 19件 886万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	886万	697万	1,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（39.4万円）と比べて2.0万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階 39.4万/㎡ 13件

3階以上 41.4万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井5丁目19-11
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	16.00m² ～ 22.35m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	山田建設
管理会社	ウイングホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩12分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬第二小学校

中学校

貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート富士見台	1990	17戸	36.8万	650万
富士見台永谷コーポラス	1974	73戸	-	-
サンクレイドル中村橋	2005	29戸	-	-
ライオンズマンション富士見台第2	1983	32戸	-	-
メインステージ練馬春日町	2021	50戸	-	-
ロイヤルシャトー中村橋	1995	22戸	-	-
エンゼルハイム中村橋	1992	20戸	62.0万	3,280万
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	2019	110戸	100.7万	7,100万
ルーデンス中村橋	2018	13戸	-	-
コーヅ中村橋ハイツ	1979	30戸	38.1万	1,480万
クレアシオン目白通り	2007	37戸	-	-

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	40.7万	47.1万	40.7万	-	39.3万	37.8万	39.5万	36.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	1K	15㎡〜	650万	36.77万/㎡
2022年4月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	640万	36.21万/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	740万	41.86万/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	670万	37.9万/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	690万	39.03万/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	670万	37.9万/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	700万	39.6万/㎡
2019年11月	-	1DK	20㎡〜	650万	29.09万/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	860万	48.65万/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	780万	44.12万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	860万	48.65万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2014年2月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額47,248円。1DKなら月額57,500円が相場です。

ワンルーム 45,667円 43,000〜48,000円

1K 47,248円 34,900〜59,000円

1DK 57,500円 55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 14件

5〜8万 12件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,432円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,715円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	53,700円	3,037円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年1月	-	1DK	20㎡〜	55,000円	2,461円/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2019年12月	-	1DK	20㎡〜	60,000円	2,685円/㎡
2019年10月	-	1K	15㎡〜	34,900円	1,939円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	34,900円	2,053円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	39,900円	2,347円/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2017年6月	-	1K	15㎡〜	34,900円	1,928円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2016年6月	-	1K	15㎡〜	34,900円	1,939円/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2015年9月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2015年8月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,715円/㎡
2015年10月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2014年1月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡