太閤江古田マンション
東京都練馬区小竹町1丁目68-1 | 築43年 | 14戸
賃料の推移
16万13万10万7万4万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2019年には145,000円へ、76.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
51.3〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 24.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,505万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,505万円、２ＤＫは平均2,668万円です。
３ＬＤＫ
3,329万
5件
２ＬＤＫ
3,505万
5件
２ＤＫ
2,668万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,329万 | 2,638万 | 4,405万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,505万 | 2,145万 | 4,076万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,668万 | 2,288万 | 3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目68-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 24.19m² ～ 61.13m² |
| 分譲会社 | 練馬建設 |
| 施工会社 | 練馬建設 |
| 管理会社 | 第一相互 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
江古田駅
西武池袋線
🚉
徒歩9分
新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太閤江古田マンション | 1983 | 14戸 | 47.8万 | 1,150万 |
| エコービル | 1993 | 8戸 | - | - |
| ブリエ江古田 | 2007 | 13戸 | 83.7万 | 4,480万 |
| 日神パレス江古田 | 1988 | 31戸 | 70.9万 | 1,350万 |
| フォレストコート小竹 | 2002 | 18戸 | 95.3万 | 13,480万 |
| TheLittleBamboo | 2002 | 13戸 | 46.4万 | 4,480万 |
| 太閤コーポ江古田第3 | 1980 | 12戸 | 32.8万 | 2,100万 |
| 江古田STマンション | 1982 | 12戸 | 46.9万 | 880万 |
| 江古田ハイツ | 1972 | 103戸 | 54.6万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション江古田第2 | 1988 | 27戸 | - | - |
| イニシアテラス小竹向原 | 2021 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 24.05㎡ | 54.1万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の25%）で、平均月額82,500円。3Kなら月額82,500円が相場です。
1K
62,000〜64,000円
63,000円
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3K
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。