ハイズ中村橋
東京都練馬区中村北2丁目18-10 | 築8年 | 27戸
賃料の推移
10万9万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,114〜91,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
96.7〜161.1万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 25.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均7,791万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,791万円、1Kは平均2,610万円です。
３ＬＤＫ
7,791万
13件
１Ｋ
3,068万
12件
２ＬＤＫ
6,127万
3件
１ＤＫ
3,785万
3件
１ＬＤＫ
3,724万
2件
1K
2,610万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,791万 | 6,097万 | 9,374万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,068万 | 2,163万 | 4,859万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,127万 | 5,793万 | 6,490万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,785万 | 3,371万 | 4,327万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,724万 | 3,553万 | 3,894万 |
| 1K | 3件 | 2,610万 | 2,521万 | 2,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 松永建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立中村西小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ中村橋 | 2018 | 27戸 | 90.8万 | 2,350万 |
| サンスタレ中村橋 | 2007 | 24戸 | - | - |
| メインステージ中村橋 | 2006 | 77戸 | 88.3万 | 1,950万 |
| グリーンキャピタル中村橋 | 1985 | 22戸 | 66.7万 | 2,880万 |
| シャトレー信用 | 1981 | 18戸 | - | - |
| クレヴィア練馬中村橋 | 2015 | 37戸 | - | - |
| リリーゼ練馬中村橋 | 2020 | 17戸 | 101.9万 | 6,680万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 | 1981 | 12戸 | 57.4万 | 2,680万 |
| クリオ中村橋壱番館 | 2003 | 59戸 | 115.5万 | 7,980万 |
| ザ・ステイツ向山フィルコート | 1999 | 31戸 | 84.2万 | 5,680万 |
| 中村橋ダイカンプラザ | 1984 | 96戸 | 56.3万 | 880万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,153円。
1K
83,000〜95,000円
89,153円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,304円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,304円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,400円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。