メインステージ中村橋
東京都練馬区中村北2丁目18-9 | 築20年 | 77戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.9万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、16年間で30.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には83,542円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 22.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・27件）で、平均1,963万円です。1 Kが最も高く平均2,224万円、1Kは平均1,963万円です。
1K
1,963万
27件
1 K
2,224万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 1,963万 | 1,707万 | 2,284万 |
| 1 K | 5件 | 2,224万 | 1,944万 | 2,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（68.9万円）と比べて3.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
68.9万/㎡
4-7階
13件
72.3万/㎡
8階以上
8件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 22.08m² ～ 22.80m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ中村橋 | 2006 | 77戸 | 88.3万 | 1,950万 |
| ハイズ中村橋 | 2018 | 27戸 | 90.8万 | 2,350万 |
| シャトレー信用 | 1981 | 18戸 | - | - |
| サンスタレ中村橋 | 2007 | 24戸 | - | - |
| グリーンキャピタル中村橋 | 1985 | 22戸 | 66.7万 | 2,880万 |
| クレヴィア練馬中村橋 | 2015 | 37戸 | - | - |
| リリーゼ練馬中村橋 | 2020 | 17戸 | 101.9万 | 6,680万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 | 1981 | 12戸 | 57.4万 | 2,680万 |
| クリオ中村橋壱番館 | 2003 | 59戸 | 115.5万 | 7,980万 |
| 中村橋ダイカンプラザ | 1984 | 96戸 | 56.3万 | 880万 |
| ザ・ステイツ向山フィルコート | 1999 | 31戸 | 84.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 69.1万 | 71.1万 | 72.1万 | 71.4万 | 74.5万 | 66.1万 | 88.3万 |
| 1 K | 67.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 66.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 66.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 82.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 70.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 70.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.94万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.09万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.35万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.41万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（201件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額67,371円。1Kなら月額67,371円が相場です。
ワンルーム
57,000〜72,000円
62,625円
1K
55,000〜90,000円
67,371円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
191件
8〜10万
10件
全 201 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,989円/㎡ |
他 171 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。