コーポアサヒ
東京都練馬区豊玉上2丁目25-8 | 築49年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
64.4〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 60.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・14件）で、平均939万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,230万円、１Ｋは平均939万円です。
１Ｋ
939万
14件
１Ｒ
1,000万
5件
１ＬＤＫ
2,048万
3件
２ＤＫ
2,617万
7件
２ＬＤＫ
3,230万
5件
２Ｋ
1,243万
2件
１ＤＫ
1,325万
4件
オープンフロア
1,554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 939万 | 656万 | 1,545万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,000万 | 670万 | 1,910万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,048万 | 1,205万 | 2,678万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,617万 | 1,229万 | 3,894万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,230万 | 2,045万 | 4,130万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,243万 | 688万 | 1,798万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,325万 | 708万 | 2,360万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,554万 | 972万 | 2,135万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
46.9万/㎡
6-10階
7件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 61.16m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポアサヒ | 1977 | 6戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| ロイヤルハイツ | 1986 | 10戸 | - | - |
| ライオンズ練馬アートレジデンス | 2009 | 50戸 | 125.8万 | 3,980万 |
| 練馬スカイマンション | 1995 | 22戸 | 83.2万 | 4,280万 |
| ハイライフ桜台 | 1975 | 28戸 | 49.4万 | 1,650万 |
| アートイン豊玉 | 1985 | 28戸 | 62.7万 | 940万 |
| ベリスタ練馬 | 2008 | 56戸 | - | - |
| ドルメン練馬 | 1987 | 31戸 | 71.0万 | 1,180万 |
| オーベル練馬 | 1993 | 19戸 | 80.3万 | 3,980万 |
| エルム桜台 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルアメニティー練馬 | 1998 | 20戸 | 81.2万 | 1,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.0万 | 51.0万 | 44.3万 | 56.3万 | 44.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。