豊玉セブンマンション

東京都練馬区豊玉中4丁目14-14 | 築52年 | 7戸

推定相場

豊玉セブンマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

61.0〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 58.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・4件）で、平均3,274万円です。3DKが最も高く平均3,274万円、１ＤＫは平均738万円です。

２ＤＫ

2件

1,830万

１ＬＤＫ

4件

1,790万

２ＬＤＫ

3件

3,147万

１ＤＫ

2件

738万

3DK

4件

3,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,830万	1,805万	1,854万
１ＬＤＫ	4件	1,790万	1,377万	2,203万
２ＬＤＫ	3件	3,147万	2,682万	3,853万
１ＤＫ	2件	738万	503万	972万
3DK	4件	3,274万	3,165万	3,585万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中4丁目14-14
築年月	1974-07（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	58.93m² ～ 62.46m²
施工会社	丸良建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉小学校

中学校

練馬区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊玉セブンマンション	1974	7戸	52.3万	3,080万
練馬芙蓉ハイツ	1975	22戸	-	-
練馬ローヤルコーポ	1974	36戸	42.0万	1,580万
ロイヤルアーク練馬	1998	42戸	84.0万	6,980万
豊玉第一コーポラス	1969	36戸	48.3万	2,190万
豊玉ベルナ	1976	9戸	36.5万	1,000万
レアシス練馬	2009	20戸	-	-
ミオカステーロ練馬	2007	24戸	82.8万	5,380万
オーベル練馬センティア	2004	156戸	-	-
サンパーク練馬	1984	17戸	-	-
クレヴィア練馬	2012	43戸	97.2万	6,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025
3DK	38.7万	53.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	59.06万/㎡
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	3,080万	52.27万/㎡
2025年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	49.32万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。