レーベンリヴァーレ新江古田
東京都練馬区豊玉中２丁目２－１４ | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.3万/㎡から2024年は80.1万/㎡へ、2年間で20.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
81.3〜99.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均5,477万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,228万円、３ＬＤＫは平均5,477万円です。
２ＬＤＫ
6,383万
6件
４ＬＤＫ
7,228万
6件
３ＬＤＫ
5,477万
24件
2SLDK
6,007万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,383万 | 5,963万 | 6,743万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,228万 | 4,935万 | 9,125万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,477万 | 1,045万 | 7,460万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,007万 | 5,259万 | 6,435万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中２丁目２－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 93.86m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
桜台駅
西武池袋線
🚉
徒歩14分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ新江古田 | 2003 | 30戸 | 80.1万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム桜台 | 1994 | 57戸 | 59.6万 | 3,700万 |
| ダイホープラザ豊玉 | 1992 | 31戸 | 56.1万 | 850万 |
| ARCOBALENO NERIMA | 2024 | 44戸 | - | - |
| パレドール豊玉中 | 1991 | 32戸 | - | - |
| マイキャッスル練馬桜台 | 2000 | 35戸 | 70.1万 | 4,780万 |
| ヴィップ豊中 | 1978 | 10戸 | 48.4万 | 1,180万 |
| モナークサンシティ練馬 | 2001 | 19戸 | 70.5万 | 4,680万 |
| エスト練馬 | 2016 | 20戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| エルデンシア練馬 | 2010 | 25戸 | 98.8万 | 6,180万 |
| ミュージション新江古田 | 2005 | 67戸 | 86.0万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 65.5㎡ | 95.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.3万 | 82.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 80.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。