キャニオングランデ氷川台パート2
東京都練馬区羽沢3丁目7-18 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112012201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2021年は65.3万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,877万円です。3LDKが最も高く平均4,877万円、2LDKは平均4,296万円です。
2LDK
4,296万
5件
3LDK
4,877万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,296万 | 3,902万 | 4,826万 |
| 3LDK | 11件 | 4,877万 | 3,677万 | 5,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
52.6万/㎡
4-7階
8件
52.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.89m² ～ 67.77m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第四小学校
中学校
開進第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ氷川台パート2 | 1997 | 31戸 | 76.7万 | 4,280万 |
| パレドール氷川台 | 1987 | 18戸 | - | - |
| メゾンドール氷川台 | 1986 | 20戸 | - | - |
| リビオ氷川台 | 2018 | 49戸 | 105.0万 | 6,580万 |
| クレヴィア氷川台 | 2024 | 40戸 | 130.7万 | 11,900万 |
| ベルハイム小竹向原 | 2004 | 53戸 | - | - |
| ライオンズガーデン小竹向原 | 1998 | 31戸 | 69.1万 | 4,300万 |
| コートハウス城北中央公園 | 1985 | 126戸 | 66.6万 | 6,480万 |
| ドルチェ東京氷川台パークサイド | 2007 | 27戸 | 88.3万 | 1,880万 |
| ジーベック小竹向原 | 2018 | 60戸 | 135.6万 | 3,600万 |
| ベルシード氷川台 | 2021 | 53戸 | 97.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 52.3万 | 48.4万 | 61.5万 | 53.1万 | - |
| 2LDK | - | 47.7万 | 48.1万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.62万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 39.52万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,520万 | 45.17万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.05万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.46万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.35万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.15万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。