スパシエルクス光が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2024年は81.3万/㎡へ、9年間で48.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,813円から2025年には74,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.8万円/㎡

レンジ

74.1〜123.4万円/㎡

市区町村ベースライン

88.3万円/㎡

補正係数 ×1.118

代表面積 20.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 24件 1,953万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,953万	1,445万	2,411万

階数別の㎡単価

1-3階 78.5万/㎡ 12件

4-7階 77.8万/㎡ 12件

物件概要

所在地	東京都練馬区高松6丁目1-15
築年月	2008-10（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	18.61m² ～ 22.76m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	小川建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

北原小学校

中学校

谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエルクス光が丘	2008	31戸	81.3万	1,650万
グラビスコート光が丘	2001	38戸	-	-
パレステージ光が丘ナチュラコート	2015	56戸	82.3万	4,480万
ライオンズマンション光が丘公園	1999	92戸	69.6万	4,480万
リビオ光が丘ガーデンズ	2026	74戸	-	-
センチュリー光が丘	2022	38戸	-	-
クレアコート光が丘	2001	28戸	63.5万	4,280万
アコール光ヶ丘	1995	19戸	-	-
ロイヤルステージ光が丘	1995	19戸	74.4万	4,180万
光が丘パークタウン春の風公園街7－6－9号棟	1988	24戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街7－6－16号棟	1988	24戸	-	-

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	83.5万	83.0万	59.1万	81.8万	72.8万	74.0万	67.0万	81.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.29万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	66.96万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	71.72万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.27万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.27万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,370万	66万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.27万/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	80.8万/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	1,720万	82.86万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	59.12万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	83.89万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.71万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.71万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	93.13万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	88.13万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.9万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	91.53万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.9万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,160万	54.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,051円。

1K 66,051円 58,000〜76,500円

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,680円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,752円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,582円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,531円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,613円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,348円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,862円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,918円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,560円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,409円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,348円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,463円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,994円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,482円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,103円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,856円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,994円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,918円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,251円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,301円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,764円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,041円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	63,500円	2,790円/㎡

他 98 件