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スパシエルクス光が丘

東京都練馬区高松6丁目1-15 | 築18年 | 31戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2024年は81.3万/㎡へ、9年間で48.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,813円から2025年には74,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
24件
1,953万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,953万 1,445万 2,411万

階数別の㎡単価

1-3階
78.5万/㎡
12件
4-7階
77.8万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都練馬区高松6丁目1-15
築年月2008-10（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積18.61m² ～ 22.76m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社小川建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
北原小学校
中学校
谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエルクス光が丘 2008 31戸 81.3万 1,650万
グラビスコート光が丘 2001 38戸 - -
パレステージ光が丘ナチュラコート 2015 56戸 82.3万 4,480万
ライオンズマンション光が丘公園 1999 92戸 69.6万 4,480万
リビオ光が丘ガーデンズ 2026 74戸 - -
センチュリー光が丘 2022 38戸 - -
クレアコート光が丘 2001 28戸 63.5万 4,280万
アコール光ヶ丘 1995 19戸 - -
ロイヤルステージ光が丘 1995 19戸 74.4万 4,180万
プレシス光が丘ペイサージュ 2027 30戸 - -
光が丘パークタウン南通り六番街 1988 178戸 64.4万 6,199万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 83.5万 83.0万 59.1万 81.8万 72.8万 74.0万 67.0万 81.3万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 81.29万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 66.96万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 71.72万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.27万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.27万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,370万 66万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.27万/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 80.8万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 82.86万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 59.12万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 83.89万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 86.71万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 86.71万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 93.13万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 1,640万 88.13万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.76万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.9万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 91.53万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.9万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,160万 54.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,051円。
1K
66,051円
58,000〜76,500円
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,680円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,752円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,582円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,531円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,613円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,348円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,862円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,918円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,415円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,202円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,560円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,409円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,348円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,415円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,463円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,994円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,482円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,103円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,856円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,994円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,918円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,251円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,301円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,764円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,041円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 63,500円 2,790円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。