レーベンハイム光が丘

東京都練馬区高松3丁目9-24 | 築28年 | 1棟

このページは1棟をまとめたレーベンハイム光が丘全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

レーベンハイム光が丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均4,115万円です。3LDKが最も高く平均4,115万円、3DKは平均3,006万円です。

1SLDK

3件

3,060万

2SLDK

2件

3,448万

3DK

2件

3,006万

3LDK

30件

4,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,060万	2,805万	3,422万
2SLDK	2件	3,448万	3,165万	3,731万
3DK	2件	3,006万	2,883万	3,128万
3LDK	30件	4,115万	3,029万	5,330万

階数別の㎡単価

1-5階

48万/㎡

36件

6-10階

43.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区高松3丁目9-24
築年月	1998-10（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	48戸
専有面積	45.61m² ～ 64.93m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	前田建設工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

レーベンハイム光が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1998年	地下1階付6階建	48戸	56件	45.7万	10件	-
弐番館	2003年	6階建	23戸	20件	44.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩15分

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩18分

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立高松小学校

中学校

区立田柄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム光が丘	1998	48戸	71.7万	4,280万
グランシティ練馬春日町2	2002	48戸	-	-
グランシティ練馬春日町1	2002	34戸	55.1万	3,598万
コスモヒルズ練馬	2003	41戸	65.1万	4,799万
ライオンズマンション練馬富士見台	1999	43戸	52.2万	3,680万
クリオ富士見台壱番館	1997	23戸	56.7万	3,680万
マイキャッスル練馬高野台	2000	28戸	64.5万	5,280万
サンライフコーポ練馬	1982	15戸	40.5万	2,480万
メインステージ練馬春日町	2021	50戸	-	-
キャニオンマンション富士見台	1990	23戸	46.8万	1,580万
ヴェレーナ練馬ぬくいの森	2023	61戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2025	2026
3LDK	-	-	49.4万	41.8万	55.4万	-	71.7万	71.7万
1SLDK	42.3万	-	-	-	-	58.7万	-	-
2SLDK	-	42.0万	-	-	57.1万	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.69万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.69万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,190万	58.73万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.53万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.19万/㎡
2019年4月	中層	2SDK	45㎡〜	1,980万	43.42万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,099万	57.06万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.81万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.37万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	41.98万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,880万	41.22万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,980万	43.42万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.82万/㎡
2013年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,988万	43.59万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	50㎡〜	2,180万	40.14万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,630万	46.32万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.82万/㎡
2012年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,780万	39.03万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	50㎡〜	2,390万	44万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.59万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.09万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,888万	43.43万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,188万	47.95万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,388万	50.95万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.98万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.54万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,850万	47.74万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.66万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.98万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.56万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.34万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.54万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.45万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,600円。

3LDK

143,600円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,531円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,896円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,272円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,470円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。