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ハイホーム立川錦町

東京都立川市錦町6丁目4-10 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたハイホーム立川錦町全体の相場です（成約 222件、うち棟が特定できない事例 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ハイホーム立川錦町
最新データ 2025年12月
売買109件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（59.8万円）より13.1%低く、立川市全体の平均（49.1万円）を5.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で55.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201420152016202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には169,000円へ、53.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
77.5〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン
55.0万円/㎡
補正係数 ×1.564
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 451件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・84件）で、平均5,453万円です。4LDKが最も高く平均6,841万円、2LDKは平均4,110万円です。
2LDK 11件 4,110万円
3LDK 84件 5,453万円
4LDK 13件 6,841万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 4,110万 3,321万 5,769万
3LDK 84件 5,453万 3,242万 7,401万
4LDK 13件 6,841万 4,570万 8,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（41.5万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階 41.5万/㎡ 60件
4-7階 43万/㎡ 42件
8階以上 43.7万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市錦町6丁目4-10
築年月1997-03（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数94戸
専有面積56.41m² ～ 96.03m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

ハイホーム立川錦町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 108件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 222件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 9階建 94戸 108件 43.9万 - 1件
参番館 1999年 10階建 36戸 22件 33.5万 8件 -
弐番館 1999年 5階建 48戸 92件 38.9万 8件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム立川錦町 1997 94戸 52.0万 4,380万
ニックハイム西国立 1974 51戸 38.2万 1,940万
クリオ西国立 2012 56戸 59.3万 4,280万
ステイツ西国立 1995 37戸 45.6万 2,680万
センチュリー立川 1988 42戸 - -
パークホームズ立川錦町 2018 66戸 98.0万 7,980万
トーカン立川マンション 1979 19戸 34.3万 1,880万
レクセルマンション西国立 2000 28戸 54.0万 4,580万
ライネスハイム国立 1996 58戸 - -
ライオンズ立川錦町レジデンス 2016 77戸 87.4万 5,799万
グリーンコーポ立川 1970 65戸 23.1万 790万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,480万円 84.27㎡ 76.9万円 3LDK - 南
5,980万円 76.67㎡ 78万円 2LDK - 南東

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 4件
2,000〜3,000万 63件
3,000〜4,000万 33件
4,000〜5,000万 8件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.5万 42.3万 43.5万 46.7万 52.8万 44.6万 56.1万 52.3万
4LDK - - - 43.5万 59.6万 51.6万 52.8万 58.2万
2LDK 40.4万 - 29.1万 32.2万 47.3万 44.7万 - -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,380万 51.98万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.61万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 80㎡〜 5,780万 69.33万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,499万 53.03万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 80㎡〜 4,580万 53.99万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 80㎡〜 4,780万 56.35万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,980万 58.71万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.49万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 46.92万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,798万 54.8万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,798万 54.8万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,330万 50.34万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.63万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.42万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,799万 43.03万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,500万 44.66万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.77万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.98万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 46.11万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,600万 46.44万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 75㎡〜 4,480万 58.98万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.98万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,700万 48.23万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 75㎡〜 4,580万 60.3万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.53万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.98万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,300万 43.45万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.74万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,980万 52.08万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.98万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.2万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.2万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.33万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.48万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.7万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.81万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.07万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.25万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,230万 44.72万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,240万 46.54万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.63万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,599万 32.14万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,599万 44.5万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.06万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.5万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,148万 38.37万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.89万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.06万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額133,857円。
3LDK 133,857円 110,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 7件
15〜20万 1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,598円/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,415円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,291円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,275円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,724円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,581円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,836円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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