ラセームタカマツ
東京都立川市高松町３丁目２７ー１７ | 築35年 | 6戸
推定相場
ラセームタカマツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（61.1万円）より33.6%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
28.1〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×0.643
代表面積 31.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・20件）で、平均4,344万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,258万円、２Ｋは平均1,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,344万 | 1,384万 | 5,615万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,315万 | 1,495万 | 4,240万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,258万 | 5,366万 | 7,015万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,749万 | 1,583万 | 1,914万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,808万 | 484万 | 5,830万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,118万 | 3,664万 | 4,571万 |
| 2K | 2件 | 2,034万 | 1,884万 | 2,184万 |
| 2DK | 2件 | 2,107万 | 2,015万 | 2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町３丁目２７ー１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラセームタカマツ | 1991 | 6戸 | 40.6万 | 1,280万 |
| セルテシティオ立川 | 1996 | 42戸 | - | - |
| トップ立川第2 | 1986 | 15戸 | 30.9万 | 420万 |
| REALIZE立川 | 2016 | 70戸 | - | - |
| サンパーク立川 | 1982 | 15戸 | - | - |
| ビラジャルダン高松町 | 1980 | 24戸 | - | - |
| ズーム立川ノース | 2022 | 65戸 | - | - |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| アメニティ立川 | 1990 | 17戸 | 31.1万 | 498万 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 2007 | 40戸 | 61.2万 | 1,500万 |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 31.35㎡ | 47.2万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2K | 27.0万 | - | 40.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 34.89万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 38.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 26.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額71,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。