若葉台パークヒルズ
東京都稲城市若葉台4丁目35 | 築27年 | 6棟
推定相場
若葉台パークヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（63.1万円）より26.5%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）を12.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.2万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、7年間で30.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・57件）で、平均4,843万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,600万円、3SLDKは平均4,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 4,843万 | 3,497万 | 6,873万 |
| ４ＬＤＫ | 37件 | 5,600万 | 4,000万 | 9,767万 |
| 3LDK | 4件 | 4,807万 | 3,938万 | 5,378万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,241万 | 4,213万 | 4,268万 |
| 4LDK | 7件 | 4,516万 | 3,997万 | 5,131万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.1万円）と比べて5.9万円（+16.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 111.83m² ～ 113.81m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
若葉台パークヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1999年 | 4階建 | 12戸 | 8件 | 34.2万 | - | - |
| D棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| E棟 | 1999年 | 10階建 | 30戸 | 2件 | 41.6万 | - | - |
| G棟 | 1999年 | 9階建 | 27戸 | 8件 | 44万 | - | 1件 |
| I棟 | 1999年 | 10階建 | 30戸 | 6件 | 44.5万 | 2件 | - |
| J棟 | 1999年 | 10階建 | 30戸 | 4件 | 32.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立若葉台小学校
中学校
稲城市立稲城第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台パークヒルズ | 1999 | 27戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| 若葉台パークヒルズF棟 | 1999 | 27戸 | - | - |
| 若葉台パークヒルズC棟 | 1999 | 12戸 | - | - |
| 若葉台パークヒルズH棟 | 1999 | 27戸 | - | - |
| 若葉台パークヒルズA棟 | 1999 | 12戸 | - | - |
| 若葉台ザレジデントパークス | 2008 | 177戸 | 63.4万 | 6,380万 |
| ダイヤモンドライフ若葉台 | 2019 | 104戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジB棟 | 2001 | 80戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジD棟 | 2001 | 78戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘 | 2001 | 350戸 | - | - |
| ファインストーリア アーリーコート | 2003 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 98.01㎡ | 40.6万円 | 4SLDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 41.6万 | 44.1万 |
| 4LDK | 33.2万 | 33.9万 | 35.5万 | 39.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 44.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。