ドメス新百合ヶ丘
東京都稲城市平尾2丁目11-3 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.3万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、14年間で37.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均3,294万円です。3LDKが最も高く平均4,912万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,840万円です。
３ＬＤＫ
3,294万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,840万
3件
3LDK
4,912万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,294万 | 2,300万 | 5,384万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,840万 | 2,704万 | 3,067万 |
| 3LDK | 8件 | 4,912万 | 4,016万 | 5,781万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（53.5万円）と比べて1.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
53.5万/㎡
4-7階
4件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 67.03m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | ドメスライフコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
稲城市立平尾小学校
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメス新百合ヶ丘 | 2006 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 | 1982 | 24戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| シャルム新百合ヶ丘 | 1978 | 58戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| イニシア新百合ヶ丘 | 2009 | 80戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 | 1985 | 19戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| ランドシティ新百合ケ丘 | 2003 | 48戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982 | 30戸 | 44.6万 | 2,780万 |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 2022 | 68戸 | - | - |
| シーズンアリーナ新百合ヶ丘 | 2007 | 166戸 | - | - |
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 55.8万 | 55.7万 | 50.8万 | 59.4万 | 59.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.72万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。