ランドシティ新百合ケ丘
東京都稲城市平尾2丁目58-1 | 築23年 | 48戸
推定相場
ランドシティ新百合ケ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（35.4万円）を25.9%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、15年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,945万円、3LDKは平均3,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,945万 | 3,000万 | 5,384万 |
| 3LDK | 6件 | 3,681万 | 3,000万 | 4,008万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市平尾2丁目58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 102.35m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
稲城市立平尾小学校
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ新百合ケ丘 | 2003 | 48戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| 平尾住宅48号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 平尾住宅第49号棟 | 1971 | 41戸 | - | - |
| ドメス新百合ヶ丘 | 2006 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| イニシア新百合ヶ丘 | 2009 | 80戸 | - | - |
| 平尾住宅42号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 | 1982 | 24戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| シャルム新百合ヶ丘 | 1978 | 58戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 平尾住宅57号棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| コーポラティブハウス麻生 | 1982 | 30戸 | 44.6万 | 2,780万 |
| 平尾住宅60号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.6万 | 36.3万 | 38.2万 | 44.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.52万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.05万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.05万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.62万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。