リベレ向陽台
東京都稲城市向陽台5丁目9-1〜6 | 築38年 | 6棟
推定相場
リベレ向陽台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）を6.0%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）より13.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・22件）で、平均3,396万円です。3SLDKが最も高く平均3,922万円、2SLDKは平均2,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 2,986万 | 2,288万 | 4,277万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,871万 | 2,663万 | 3,261万 |
| 3LDK | 22件 | 3,396万 | 2,632万 | 4,411万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,922万 | 3,507万 | 4,283万 |
| 4LDK | 15件 | 3,526万 | 2,927万 | 4,267万 |
| 4SLDK | 4件 | 3,638万 | 3,357万 | 4,000万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台5丁目9-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 129.28m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
リベレ向陽台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 130件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 5階建 | 205戸 | 130件 | 25.1万 | 12件 | - |
| 2号棟 | 1988年 | 6階建 | 30戸 | 1件 | 35.59万 | - | - |
| 3号棟 | 1988年 | 4階建 | 15戸 | 1件 | 26.96万 | - | - |
| 4号棟 | 1988年 | 5階建 | 39戸 | 2件 | 25.8万 | - | - |
| 5号棟 | 1988年 | 5階建 | 60戸 | 1件 | 29.86万 | - | - |
| 6号棟 | 1988年 | 5階建 | 19戸 | 4件 | 28.9万 | - | - |
| 7号棟 | 1988年 | 6階建 | 14戸 | 1件 | 40.53万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩18分
南多摩駅
JR南武線
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徒歩18分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立向陽台小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベレ向陽台 | 1988 | 205戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| リベレ向陽台1号棟 | 1988 | 28戸 | - | - |
| グリーンハイツ向陽台 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| ビューステージ向陽台 | 1992 | 140戸 | - | - |
| ビュータワーズ向陽台 | 1990 | 94戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| アルボの丘2番街 | 2006 | 214戸 | - | - |
| 長峰杜の二番街1号棟 | 1995 | 22戸 | - | - |
| ビューパレー向陽台 | 1988 | 81戸 | - | - |
| アルボの丘1番街 | 2006 | 59戸 | - | - |
| 長峰杜の2番街 | 1995 | 133戸 | - | - |
| 長峰杜の二番街2号棟 | 1995 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 22.5万 | 23.1万 | - | - | 35.6万 | 32.7万 | 33.7万 |
| 3LDK | 25.8万 | 27.9万 | 26.1万 | 28.6万 | 29.4万 | 30.2万 | - | 40.5万 |
| 4LDK | 23.3万 | - | 26.9万 | - | - | 31.3万 | 35.0万 | - |
| 4SLDK | 23.2万 | - | - | - | 24.6万 | 23.1万 | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,120万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,180万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,630万 | 23.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,000万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,000万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,195万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,200万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.68万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額90,540円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 93,300円 | 1,372円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 87,300円 | 1,366円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,200円 | 1,439円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,600円 | 1,384円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 92,900円 | 1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。